南海桂城街道世纪达+PARK鲁班广场配套用房出租项目

（一）项目基本情况

1.租赁期限：自签订砂场租赁协议之日至2030年12月31日。

2.产权证照情况：未取得集体土地使用证，未取得规划条件，未取得规划许可证，地上有建筑物，未取得房屋所有权证。竞得者可保持现状使用，不得进行新建改建加建。

3.物业使用费收取方式：物业使用费采用先缴交后使用的方式，每1年为一个缴费周期。竞得人须提供本公司对公账户的南海农商银行结算帐户，办理自动转账代扣费服务，首年砂场物业使用费由竞得人在签订《砂场租赁协议》之日起7日内一次性划入出租方指定的银行账户。以后每期的砂场物业使用费乙方必须在下一个缴费周期开始前的15日内采用银行自动转账代扣费方式（以银行缴款凭证日为准）把下一期的砂场物业使用费一次性划入甲方指定的银行账户，代扣物业使用费后，凭缴款凭证到出租方处领取收款票据。

4.递增情况：租赁期内物业使用费每3年环比递增10%。第1-3年为第一周期，第一个周期物业使用费按竞得价计取；第4年至2030年12月31日为第二周期，物业使用费在第一周期基础上递增10%。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内（即不包括港澳台地区等）的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。不接受联合体竞租。如竞得人是法人或其他组织，在竞得后需设立具有经营砂、石或砖等相关建筑材料经营范围的企业（以营业执照为准）。如竞得人是自然人，必须在合同签订生效之日起3个月内登记设立以本物业为注册地址且由该竞得人出任法定代表人的具有经营砂、石或砖等相关建筑材料经营范围的企业（以营业执照为准）。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年 5 月 9 日至2025年 5 月 14 日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年 5 月 15 日16时；

3.网上报价时间：2025年 5 月 16 日10时至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招租人:佛山市南海丹灶资产管理有限公司

联系人：曾先生 联系电话：0757-85404055

地址：佛山市南海区丹灶镇南海国家生态工业示范园区金福路3号103室

（一）项目基本情况

1.招/出租人： 佛山市南海区桂城城市建设投资有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：有房地产权证

4.本标的物禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业，不得经营饮食行业，物业内不准住人。

5.租金收取方式：租金采用预付方式。租金每月一次收取，承租方应在每月初的10日前将当月租金一次性付清给招租方，且承租方须按银行托收的方式缴纳租金。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间： 2025 年 5月 9日至 2025年 5月 15日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为 2025年 5月 16日16时；

3.网上报价时间： 2025 年 5月 19 日 15 时 00分至 15时30 分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：（0757） 86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人:佛山市南海区桂城城市建设投资有限公司

联系人：魏生 联系电话： 86253692

地址：佛山市南海区桂城街道南平西路广东夏西国际橡塑城一期6号楼