佛山市顺德区容桂街道老旧小区道路改造工程竞争性磋商公告

项目概况

2026-2028年北滘镇物业城市项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2025年11月28日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：440606-2025-07090

项目名称：2026-2028年北滘镇物业城市项目

采购方式：公开招标

预算金额：234,384,890.51元

采购需求：

采购包1(2026-2028年北滘镇物业城市项目):

采购包预算金额：234,384,890.51元

本采购包接受联合体投标

合同履行期限：3年，2026年1月1日至2028年12月31日止，具体以实际签订时间为准。（本项目采用合同一年一签，每年度中标供应商未出现合同约定的“退出机制”条款的情形，双方将续签下一年度合同。）

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。如联合体投标，联合体各方成员均须提供相关证明材料。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供以下证明材料之一：①提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（具体格式详见公告附件）；②提供投标截止日前6个月内任意1个月缴纳税收和社会保险的凭据证明材料扫描件；如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。如联合体投标，联合体各方成员均须提供相关证明材料。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供以下证明材料之一：①提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（具体格式详见公告附件）；②提供2024年度经审计的财务报告及财务报表复印件；③提供基本开户银行出具的2025年度任意一个月的有效资信证明，如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附企业基本账户的银行开户许可证或银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主档），以上文件均需加盖银行印章。如联合体投标，联合体各方成员均须提供相关证明材料。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。如联合体投标，联合体各方成员均须提供相关证明材料。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供下列证明材料之一：①提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（具体格式详见公告附件）；②参照投标函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款：根据财政部关于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见：“较大数额罚款”认定为200万以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。如联合体投标，联合体各方成员均须提供相关证明材料。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(2026-2028年北滘镇物业城市项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目属于预留份额专门面向中小企业采购项目。对于预留份额，提供的服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行,投标人可选择以下其中一种方式参与：

（1）投标人不属于中小企业的，必须与中小企业以联合体形式参加本项目且中小企业承担的合同份额占合同总金额的比例达到40%以上（其中，小微企业承担合同份额占合同总金额比例达到28%以上）。【依据符合上述比例的共同投标协议书、联合体上述比例全部服务的承接方的《中小企业声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的联合体上述比例的承接方属于监狱企业的证明文件或联合体上述比例的承接方的《残疾人福利性单位声明函》】。

（2）投标人属于中型企业的，必须与小微企业以联合体形式参加本项目，联合体内小微企业承担的合同份额占合同总金额的比例达到28%以上。【依据符合上述比例的共同投标协议书、联合体上述比例全部服务的承接方的《中小企业声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的联合体上述比例的承接方属于监狱企业的证明文件或联合体上述比例的承接方的《残疾人福利性单位声明函》】。

（3）投标人属于小微企业的，可单独参与本项目投标，提供《中小企业声明函》。

注：①如采取联合体投标，必须与小微企业组成联合体形式且按照上述比例参加采购活动；②组成联合体的中小企业与联合体内其他企业不得存在直接控股、管理关系；③参与本项目的中小企业须符合本项目采购标的对应行业的政策划分标准（本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：其他未列明行业）；④中小企业类型认定以投标人填写的《中小企业声明函》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。⑤上述中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(2026-2028年北滘镇物业城市项目)特定资格要求如下:

(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料。如联合体投标的，对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。）

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标函相关承诺要求内容。

(3)本项目接受联合体投标。如以联合体形式参与投标，联合体成员总数最多不超过2家（含牵头方在内），且联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目投标。联合体成员必须各方共同签署《联合体共同投标协议书》，且应明确联合体的牵头单位，明确中小微企业承担的部分的必须达到本项目合同金额的40%以上（其中预留给小微企业承担的合同份额占合同总金额的比例达到28%以上）。投标时必须提交《联合体共同投标协议书》。联合体投标，本招标文件所涉加盖“公章”除明示加盖联合体成员公章外均指牵头人公章。

三、获取招标文件

时间： 2025年11月07日 至 2025年11月14日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年11月28日 09时30分00秒 （北京时间）

递交文件地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

开标地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.云平台操作过程中如有相关问题可通过广东省政府采购网（http://gdgpc.czt.gd.gov.cn ）下载操作手册查询，或通过云平台公布的在线客服、微信/QQ群、专线电话等方式咨询。

5.本项目采用远程电子开标，参与本项目的投标人可登录云平台通过“开标大厅”进行开标签到及投标文件解密，签到需在开标时间前30分钟内完成。各投标人在参加开启以前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。投标人须在投标文件提交截止时间前，将电子投标文件成功完整上传到云平台项目采购系统，且取得响应回执。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：佛山市顺德区北滘镇综合行政执法队

地 址：佛山市顺德区北滘镇天宁路18号

联系方式：0757-23602370

2.采购代理机构信息

名 称：佛山招标采购有限公司

地 址：广东省佛山市柒伍柒科技有限公司人民路76号11层

联系方式：0757-83381780

3.项目联系方式

项目联系人：梁海棠

电 话：0757-83381780

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市柒伍柒科技有限公司南庄镇财政和公有资产管理办公室

2.项目信息：

3.产权证照情况：无证。

4.租金收取方式：租金以六个月为一期收取，实行先支付后使用的原则。

5.租金递增情况：第3年递增10%。

6.优先承租权情况：无。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的法人、个体工商户、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动，不接受联合竞买申请。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年11月8日至2025年11月14日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年11月17日16时；

3.网上报价时间：2025年11月18日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心禅城分中心

联系人：梁小姐、周小姐 联系电话：0757-83036385、0757-83079785

地址：佛山市柒伍柒科技有限公司季华西路131号B1座八楼

3.招/出租人:佛山市柒伍柒科技有限公司南庄镇财政和公有资产管理办公室

联系人：罗小姐 联系电话：0757-85399192

地址：佛山市柒伍柒科技有限公司吉利沿江路3号

4.异议/投诉受理单位:佛山市柒伍柒科技有限公司南庄镇财政和公有资产管理办公室

联系人：罗小姐 联系电话：0757-85399192

地址：佛山市柒伍柒科技有限公司吉利沿江路3号