佛山市南海区兴夏物业开发有限公司B4210物业租赁项目

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：有不动产权证（证载用途为城镇住宅用地/保障性住房），竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4.本标的物禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业，不得经营娱乐行业，不得明火煮食，物业内不准住人。

5.租金收取方式：租金按月缴纳。根据先缴付租金后使用租赁物的原则，承租方必须于每月10日前交付当月租金。租赁期内，租金每3年递增5%。

6.物业管理费按丽和苑物业管理处标准由承租方自负。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年06月19日至2025年06月25日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年06月26日16时；

3.网上报价时间：2025年06月27日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

联系人：梁先生 联系电话：0757-81790707

地址：佛山市南海区桂城街道南平西路夏西国际橡塑城金融街A11座

项目概况

罗行塘口经济社回迁宅基地配套基础设施建设工程采购项目的潜在供应商应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取采购文件，并于 2025年07月02日 09时00分 （北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：DZCG202530

项目名称：罗行塘口经济社回迁宅基地配套基础设施建设工程

采购方式：竞争性磋商

预算金额：2,570,515.33元

采购需求：

采购包1(罗行塘口经济社回迁宅基地配套基础设施建设工程):

采购包预算金额：2,570,515.33元

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：自开工令发出之日起，120日历天内完成且通过验收。

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件；如供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月（含投标截止时间当月）内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。根据《佛山市政务服务数据管理局 佛山市财政局关于推行政府采购项目“承诺信用制”工作的通知》（佛政数[2023]2号），供应商也可提供《政府采购供应商资格信用承诺函》作为证明材料（承诺函格式见公告附件）；

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：（提供以下任一即可）： 1）提供2023或2024年度的财务状况报告，财务状况报告须由第三方会计师事务所出具，并能清晰显示第三方会计师事务所的印章和注册会计师签字盖章，且能反映审计结论，若供应商成立不足一年的，需提供近1个月的财务报告； 2）基本开户银行出具的资信证明（要求：提供投标截止日前6个月（含投标截止时间当月）内任意1个月出具的资信证明。如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证（无开户许可证的，可提供由银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主档）或其他相关证明资料）； 3）财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函；4）根据《佛山市政务服务数据管理局 佛山市财政局关于推行政府采购项目“承诺信用制”工作的通知》（佛政数[2023]2号），供应商也可提供《政府采购供应商资格信用承诺函》作为证明材料（承诺函格式见公告附件）；

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供设备及专业技术能力情况的证明材料；

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。根据《佛山市政务服务数据管理局 佛山市财政局关于推行政府采购项目“承诺信用制”工作的通知》（佛政数[2023]2号），供应商也可提供《政府采购供应商资格信用承诺函》作为证明材料（承诺函格式见公告附件）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(罗行塘口经济社回迁宅基地配套基础设施建设工程)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

参与的供应商（联合体）工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业。中小微企业须符合本项目采购标的对应行业：“建筑业”的政策划分标准。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(罗行塘口经济社回迁宅基地配套基础设施建设工程)特定资格要求如下:

(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 响应承诺函相关承诺要求内容。

(3)供应商须具有承接本工程所需的市政公用工程施工总承包三级或以上资质（注：资质证书有效期延续符合《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》(建司局函市(2023)116号)和《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》粤建许函〔2023〕820号文件规定的按其执行,投标时如供应商所具备的资质延续已经核准通过但未能取得新的有效期内的资质证书的，供应商可提供原资质证书复印件以及“全国建筑市场监管公共服务平台(https://jzsc.mohurdgov.cn/home)”供应商的“企业资质资格”截图（截图须显示资质在有效期内））。

(4)供应商必须持有有效的《安全生产许可证》。

三、获取采购文件

时间： 2025年06月20日 至 2025年06月26日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、响应文件提交

截止时间： 2025年07月02日 09时00分00秒 （北京时间）

地点：广东省政府采购网(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/)

五、开启

时间： 2025年07月02日 09时00分00秒 （北京时间）

地点：广东省政府采购网(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/)

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.本项目为远程电子开标，请参与本项目投标的供应商应在递交响应文件截止时间前30分钟，登录云平台开标大厅进行签到，各供应商在参加开启以前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：佛山市南海区丹灶镇罗行社区公共服务中心

地 址：佛山市南海区丹灶镇

联系方式：0757-86619699

2.采购代理机构信息

名 称：广东建宇项目管理有限公司

地 址：广东省佛山市柒伍柒科技有限公司佛山市柒伍柒科技有限公司汾江中路121号27E、27F、27G、27H

联系方式：0757-82282160

3.项目联系方式

项目联系人：陈工

电 话：0757-82282160