佛山市顺德区北滘镇公交站亭广告经营权招租项目

（一）项目基本情况

1.招/出租人： 佛山市高明区邻商汇物业管理有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况： 由于该项目尚处于建设期，暂未办理产权证，竞买人须自行承担由此产生的经营风险 。

4.免租期： 自签订租赁合同之日起，竞得人前6个月无需支付租金，但要按时支付物业管理费 。

5.资产用途：竞得人仅可用该资产用于经营超市，若竞得人未按要求用于经营超市，招租人有权终止租赁关系，并不作补偿及退还合同保证金

6.租金收取方式： 按季度收取 。

7.租金递增情况： 以中标价格每三年递增5％ 。

8.优先承租权情况： 无 。

9.合同保证金： 以中标月租金的金额为计算基础乘以3个月的租金总和 。

10.物业管理费： 前三年物业管理费按8元/平方米/月收取，三年后调整为10元/平方米/月 。

11.装修期： 竞得人在签订租赁合同之日起计算，15日内必须启动装修。若竞得人未按期启动装修，招租人有权终止租赁关系，并不作补偿及退还合同保证金 。

12.营业期： 竞得人在启动装修之日起计算，180日内必须开业。若竞得人未按期开业，招租人有权终止租赁关系，并不作补偿及退还合同保证金 。

13.投资额: 人民币200万元以上，若竞得人投资额未达标，招租人有权终止租赁关系，并不作补偿及退还合同保证金 。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动，不接受联合体竞买。交易保证金须一次性足额汇入随机账号，且缴款人名称与竞买人提交竞买申请名称须一致。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年11月20日至2025年11月26日17时00分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年11月26日17时00分 ；

3.网上报价时间：2025年11月27日9时30分至10时00分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心高明分中心

联系人：李工 联系电话：0757-88620826

地址：佛山市高明区荷城街道百灵路88号

3.招/出租人:佛山市高明区邻商汇物业管理有限公司

联系人：关生 联系电话：0757-88838998

地址：佛山市高明区明城镇明七路421号

项目概况

2026年食堂食材配送项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2025年12月10日 09时00分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：440605-2025-08521

项目名称：2026年食堂食材配送项目

采购方式：公开招标

预算金额：1,500,000.00元

采购需求：

采购包1(2026年食堂食材配送项目):

采购包预算金额：1,500,000.00元

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日或实际供货的结算金额达到150万元之日起停止供货。

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本扫描件；

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：按照招标公告附件格式要求提供《政府采购供应商资格信用承诺函》；如供应商选择不提供《政府采购供应商资格信用承诺函》的，可选择提供以下证明材料：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料；

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：按照招标公告附件格式要求提供《政府采购供应商资格信用承诺函》；如供应商选择不提供《政府采购供应商资格信用承诺函》的，可选择提供以下证明材料：(1)经审计的由第三方会计师事务所出具的2024年度的财务报告(如为2025年新成立的公司，应提供成立至投标截止时间止任意1个月的公司财务状况报告。)；(2)基本开户银行出具的资信证明（要求：投标截止之日前6个月内出具且在有效期内的，如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证，或银行开具的《基本存款账户信息》）；

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况或提供承诺函（格式自拟）；

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标函相关承诺格式内容。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(2026年食堂食材配送项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目属于专门面向小微企业采购的项目，投标人须为本项目采购标的对应行业的小微企业。残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业。（注：根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定，本项目对应的小微企业划分标准所属行业为：批发业。须提供以下①或②或③的证明材料之一：①小微企业参加政府采购活动时，应当提供《中小企业声明函》。②残疾人福利性单位参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》。③监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。）业的证明文件。）

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(2026年食堂食材配送项目)特定资格要求如下:

(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（参照投标函相关承诺格式内容）。

(3)供应商须具有有效的《食品经营许可证》或《食品生产许可证》，提供证书扫描件；如供应商的许可证书与营业执照合并办理的，提供扫描营业执照二维码后的有效备案信息截图。

(4)本采购包不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间： 2025年11月19日 至 2025年11月26日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年12月10日 09时00分00秒 （北京时间）

递交文件地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

开标地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4、本项目采用远程电子开标，各投标人在参加开标以前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。

5、投标人的法定代表人或其授权代表应当按照本招标公告载明的时间和模式等要求参加开标解密。在投标截止时间前30分钟，应当登录云平台开标大厅进行签到，并且填写授权代表的姓名与手机号码。若因签到时填写的授权代表信息有误而导致的不良后果，由供应商自行承担。

6、需要落实的政府采购政策：

（1）关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）

（2）《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）

（3）《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：佛山市南海区业余体育学校

地 址：佛山市南海区狮山镇狮城社区狮山大道113号

联系方式：0757-86687516

2.采购代理机构信息

名 称：广东元正招标采购有限公司

地 址：佛山市南海区桂城简平路1号天安数码城2期天安创新大厦1001室

联系方式：0757-81851689

3.项目联系方式

项目联系人：刘小姐

电 话：0757-81851689