租房押金不得随意扣减!租房新规要来了
9月15日(下周一)
我国首部专门规范
住房租赁活动的行政法规
《住房租赁条例》将正式施行
《条例》对出租承租活动
住房租赁企业和经纪机构的行为等
都做了明确的要求
《条例》如何保护出租人和承租人的合法权益?
01、用于出租的住房应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准,不得危及人身安全和健康。
02、厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住。
03、租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。
04、《条例》规定住房租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项,出租人无正当理由不得扣减押金。
05、出租人解除住房租赁合同应当通知承租人并为承租人腾退租赁住房留出合理时间,不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人解除合同或者腾退住房。
在引导和规范住房租赁企业发展方面
《条例》作了哪些规定?
01、住房租赁企业应当具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力,向所在地房产管理部门报送开业信息。
02、
发布的房源信息应当真实、准确、完整,不得发布虚假或者误导性房源信息或者隐瞒、拒绝提供拟出租住房重要信息。
03、住房租赁企业应建立住房租赁档案,健全内部管理制度,不得非法收集、使用、加工、传输或者非法买卖、提供或者公开他人个人信息。
04、住房租赁企业应向房产管理部门报送其经营的租赁住房信息。
05、从事转租经营的按规定设立住房租赁资金监管账户并通过该账户办理住房租赁资金收付业务。
此外,考虑到实践中存在自然人从事转租业务且规模较大的情况,《条例》还规定,自然人转租他人住房开展住房租赁经营业务,经营规模达到国务院住房城乡建设主管部门会同国家市场监督管理总局等有关部门规定标准的,适用本条例有关住房租赁企业的规定。

9月9日广东风雨普遍减弱
但受“塔巴”残余环流影响
部分地区仍有明显降雨
截至发稿前
佛山多个暴雨黄色预警信号
雷雨大风黄色预警信号生效
10日起,副热带高压逐日增强西伸,填塞掉台风残余的低压环流,广东大部降水明显减弱,天气渐转炎热。
佛山气象台预计,11日佛山大部分多云间晴,有雷阵雨,偏南风2级,气温:30-33℃,相对湿度:55%-95%。12-13日,佛山大部分天气转晴,最高气温35到36度。
温馨提示
高温回归,天气炎热,户外活动和作业注意防暑防晒,也注意预防局地雷雨。
项目总投资30亿元
世界级文旅项目“岭南幻城”落定南海😍
深度挖掘西樵山独特文化IP
打造沉浸式数字文旅度假区
这是环两江核心区
近十年来最大的文旅项目
预计2026年暑期见世
南海再添“世界级”文旅拼图。9月10日上午,南海区政府与力方数字科技集团有限公司(以下简称“力方集团”)在四川成都举行签约,广东南海“岭南幻城”数字文旅度假区项目正式落地西樵。项目总投资30亿元,分三期建设,按照年底前开工的目标全速推进,力争在2026年暑期与市民游客见面。
沉浸式数字文旅度假区
昼夜玩不停
“岭南幻城”项目深度挖掘西樵山“珠江文明灯塔”“岭南文化发源地之一”的独特文化IP,以“文武双辉·山水共生”为主题,打造沉浸式数字文旅度假区。
项目采用“统一规划、分步实施”模式高效推进。首期投入11.8亿元,重点打造岭南幻城数字沉浸体验综合体、锦湖水上乐园、光影火山、天湖水岸休闲度假场景,并全面提升听音湖室外大型实景演艺、温泉度假酒店等项目,快速形成核心吸引力。
作为南海文旅全新引进的龙头项目,“岭南幻城”将呈现五大核心亮点,与现有文旅资源优势互补、相互赋能。
项目将实现全时消费,昼夜不停歇。“岭南幻城”创新规划“白+黑”全时段运营模式,通过日间主题游乐与夜间光影演艺、沉浸夜游、夜市经济相结合,打破传统景区时间局限,实现从“流量”到“留量”的转变。
通过构建“实景+剧场+巡游+水上”多维度演艺生态系统,从全球最大的水幕实景演艺、室内功夫剧场,到水上船秀、陆上机甲巡游,实现泛演艺集群,一步一景一戏,让游客全程沉浸于岭南故事之中。
项目还将对“樵山十景”进行整体提升,串联山、水、林、田、湖、河、岸、城、镇、村十大要素,打造山水人文共生共融的超级生态旅游圈层。
强化节庆驱动,项目创新策划十二个品牌节庆活动,推出“西樵月月节,岭南最世界”年度活动品牌,实现“月月有主题,周周有活动”,打造永不落幕的文旅盛会。
最后,项目将通过水路、陆路、空中三维空间联动,深度融合“吃、住、行、游、购、娱、文、创、展”等要素,可观、可演、可拜,为游客提供全维度、全流程的极致体验。
全域互联
南海文旅再上大分
作为环两江核心区近十年来最大的文旅项目,“岭南幻城”的顺利签约,标志着南海在助力打造“山水佛山·文武双全”城市IP、建设粤港澳大湾区文旅高地的征程上迈出了关键一步,为佛山环两江先行区建设注入文旅新动力。
南海区委书记顾耀辉表示,南海正在打造人文经济引领区,建设更具人文特质的现代化活力新南海。本次合作是南海推动文旅产业高端化、数字化、国际化发展的关键一步。项目建成后,将与广东千古情、南海博物馆、国艺影视城等现有项目形成强大集聚效应,助推西樵山片区协同发展,打造全域互联、业态互补的大湾区文旅融合新标杆,为全区高质量发展注入强劲文化动力。
值得注意的是,“岭南幻城”从首次接洽到正式签约仅用了三个月,体现了高效务实“南海速度”。
力方集团董事长程小波表示,南海区优越的营商环境和独特的文化魅力是项目成功落地的基础。力方集团将充分发挥在视觉科技、沉浸式体验、项目运营等方面的全球领先优势,配以顶尖团队和资源,将项目打造成可传承的文化地标和可持续的效益高地,向世界讲好岭南故事、南海故事。
接下来,南海区将成立工作专班,全力服务保障项目前期各项工作高效推进,力争项目早开工、早建成、早运营,让市民游客早日体验“岭南幻城”的独特魅力。
环两江涌现人文经济新活力
“岭南幻城”的落地也是南海区坚持“筑巢引凤”、以优质大项目带动产业大发展的又一重要成果。
作为佛山环两江先行区建设的主阵地,近年南海以人文经济作为核心抓手,以文化赋能文旅产业升级,为佛山环两江先行区建设注入强劲活力,成效显著。
在IP打造与品牌建设上,南海深耕文化资源,塑造多元文旅品牌矩阵。一方面,做强“西樵山文化”核心IP,推动“门票经济”向文旅全生态链转型;另一方面,打造“广东南海大地艺术节”“南海龙超”“墟游记”三大文化品牌,激活乡村、带旺消费。
据统计,两届广东南海大地艺术节吸引游客超277万人次,带动消费超16.8亿元;“南海龙超”通过构建“1+3+N”发展体系,建设国际龙舟运动中心,进一步擦亮龙舟之乡文化品牌;“墟游记”通过推广丹灶罗行墟等经验,打造西樵太平墟等特色墟市,成功入选全国乡村文化建设典型案例。
在文旅场景拓展与业态创新方面,南海多维拓展空间,丰富文旅体验。通过持续推进“水上南海”战略,加快打造听音湖片区、有为水道等文旅空间,建设3条水上游线,落地佛山首个专业游艇会;发展“碧道经济+夜经济”,九江源林西江湿地公园通过“夕阳音乐会”“创意集装箱集市”集聚人流,收益反哺公园管养,实现“政府零投入、市民多体验”。
数据显示,2025年上半年,南海环两江片区接待游客1053.17万人次、旅游收入93.89亿元,分别占全区76.3%、66.1%,人文经济牵引下的文旅产业,成为环两江先行区建设的重要增长极。
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