佛山市南海区桂城街道灯湖第七小学游泳池物业租赁

（一）项目基本情况

1.招租人： 佛山市南海联运投资有限公司

2.项目信息：

备注：联运二期商业001至012号物业连体招租。交易底价含税费,税费包含增值税及附加、房产税、土地使用税、印花税，签订合同时以该面积为准，不再重新测量。

3.产权证照情况：已取得房地一体证（证号：不动产权证为粤（2025）佛南不动产权第0060536号），已取得规划条件，已取得规划许可证。

4.租金收取方式：物业使用费采取“先交后用”的方式每季度支付一次，并须在上一季度末10天内，缴交下一季度费用，其中首期物业使用费须于免租期期满后15日内缴交当季度的费用。

（二）竞买资格及要求

1.竞买意向人必须是在中华人民共和国境内（即不包括港澳台地区等）的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞买。不接受联合体竞买。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

7.本次交易有优先竞购权单位。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025 年6月23日至 2025年6月28日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为 2025年6月29日16时；

3.网上报价时间： 2025年6月30日10时至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招租人:佛山市南海联运投资有限公司

联系人：乡先生 联系电话：0757-85432922

地址：佛山市南海区丹灶镇官抱路1号

项目概况

佛山大学江湾校区西二学生宿舍结构加固及修缮工程（加固部分）采购项目的潜在供应商应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取采购文件，并于 2025年07月01日 10时00分 （北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

采购计划编号：440601-2025-01946

项目编号：440601-2025-01946

项目名称：佛山大学江湾校区西二学生宿舍结构加固及修缮工程（加固部分）

采购方式：竞争性谈判

预算金额：1,407,598.60元

采购需求：

采购包1(佛山大学江湾校区西二学生宿舍结构加固及修缮工程（加固部分）):

采购包预算金额：1,407,598.60元

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：本项目标的提供时间为56个日历天，自双方签订合同生效之后，采购人发出开工令之日计起至竣工验收合格之日止。如受不可抗力影响需向后推移，成交供应商应及时向采购人申请延期签证。

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本扫描件。分支机构投标（响应）的，须提供总公司和分公司营业执照副本扫描件，总公司出具给分支机构的授权书。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供以下两种证明材料之一：①提供《政府采购供应商资格信用承诺函》，具体要求详见采购公告附件；②提供投标（响应）截止日前6个月内（含投标响应截止日当月）任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供以下三种证明材料之一：①提供《政府采购供应商资格信用承诺函》，具体要求详见采购公告附件；②提供2023或2024年度财务状况报告，财务状况报告须由第三方会计师事务所出具，能清晰显示第三方会计师事务所的印章，并能反映审计结论；③提供投标（响应）截止日前6个月内（含投标响应截止日当月）基本开户银行出具的资信证明，并同时提交开户（基本户）许可证扫描件，开户（基本户）许可证已取消的，应提供能体现基本开户银行的“基本存款账户编号”的相关证明。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供以下两种证明材料之一：①提供《政府采购供应商资格信用承诺函》，具体要求详见采购公告附件；②按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照响应承诺函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(佛山大学江湾校区西二学生宿舍结构加固及修缮工程（加固部分）)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

采购包整体专门面向中小企业采购，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。（1）中小企业评审及《中小企业声明函》填写要求：①本项目为工程类项目，供应商须根据本项目采购类别选择对应的《中小企业声明函》填写。②本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见采购文件“第二章采购需求-2.技术标准与要求”，中小企业划型标准详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）（http://www.gov.cn/zwgk/2011-07/04/content_1898747.htm）。③供应商提交的《中小企业声明函》应按要求完整填写所有信息，填写说明详见本项目采购公告附件“工程类、服务类项目中小企业声明函模板（填写说明）”。④涉及多个采购标的且由不同制造商制造或者由不同供应商承建（承接）的，应当逐一填报每个采购标的的制造商或者承建（承接）供应商信息。（2）监狱企业评审要求：提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（3）残疾人福利性单位评审要求：提供《残疾人福利性单位声明函》。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(佛山大学江湾校区西二学生宿舍结构加固及修缮工程（加固部分）)特定资格要求如下:

(1)供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准，查询结果以网页截图或网页打印件等方式留存，与采购过程资料一并归档。如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。响应承诺函相关承诺要求内容。

(3)供应商须具有建设行政主管部门颁发的有效的特种工程（结构补强）专业承包资质。（注：广东省内企业提供的资质证书有效期符合《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事宜的通知》（粤建许函〔2023〕820号）文件规定的，则按该文件执行。广东省外企业按供应商注册所在地当地的政策执行。供应商所具备的资质延续已经核准通过但未能取得新的有效期内的资质证书的，可提供原资质证书扫描件，且还应提供国家（省）住房城乡建设部（厅）官方网站的企业资质延续名单截图或打印件以及核准公告官方网站网址链接，证明企业资质延续核准通过，否则不予认可。如有最新政策文件，按最新文件执行）

(4)供应商须具备建设行政主管部门或安全生产监督管理部门颁发的有效的《安全生产许可证》。（提供证书扫描件加盖供应商公章）

(5)拟派项目负责人的资格要求（1人）：①须提供注册于供应商本单位的建筑工程专业二级（或以上）注册建造师执业资格证书（一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限；广东省二级注册建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；广东省外的二级建造师须按当地政策文件办理注册并提供有效的注册证书扫描件（或电子证书）。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准）。如有最新文件，按最新文件执行）；②须提供有效的《安全生产考核合格证（B证）》（供应商可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页截图或电子证照截图）；③须提供响应文件递交截止日前6个月内（含投标响应截止日当月）任意1个月为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以供应商（或其分支机构）所属当地社保管理部门或税务部门出具的证明文件【或供应商（或其分支机构）所属当地社保管理部门网站下载打印或社保终端机的打印件】扫描件并加盖供应商公章为准。

(6)拟派专职安全人员的资格要求（1人）：①须提供《安全生产考核合格证（C证）》或《安全生产考核合格证（综合类C3证）》（供应商可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页截图或电子证照截图），且为供应商在职人员；②项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人，③须提供响应文件递交截止日前6个月内（含投标响应截止当月）任意1个月为拟派专职安全人员缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以供应商（或其分支机构）所属当地社保管理部门或税务部门出具的证明文件【或供应商（或其分支机构）所属当地社保管理部门网站下载打印或社保终端机的打印件的扫描件】并加盖供应商公章为准。

三、获取采购文件

时间： 2025年06月23日 至 2025年06月26日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、响应文件提交

截止时间： 2025年07月01日 10时00分00秒 （北京时间）

地点：本项目需网上提交电子版投标（响应）文件

五、开启

时间： 2025年07月01日 10时00分00秒 （北京时间）

地点：广东省佛山市柒伍柒科技有限公司华远东路19号10层K室（广东政府采购智慧云平台项目采购系统远程电子开标）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.供应商应从广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）上广东政府采购智慧云平台（以下简称“云平台”）的政府采购供应商入口进行免费注册后，登录进入项目采购系统完成项目登记并在线获取招标（采购）文件；未按上述方式获取招标（采购）文件的供应商，其投标（响应）资格将被视为无效。

5.本项目需网上提交电子版投标（响应）文件。

6.开标（开启）方式为远程电子开标。投标人的法定代表人或其授权代表应当按照本采购公告载明的时间和模式等要求参加开标（开启）。在投标截止时间前，应当登录云平台开标大厅进行签到，并且填写授权代表的姓名与手机号码。若因签到时填写的授权代表信息有误而导致的不良后果，由供应商自行承担。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：佛山大学

地 址：广东省佛山市南海区狮山镇广云路33号佛山大学

联系方式：0757-83963793

2.采购代理机构信息

名 称：广东洲际招标代理有限公司

地 址：东莞市南城区元美路2号财富广场B座13A层08室

联系方式：0769-23328188

3.项目联系方式

项目联系人：叶子昌、郑新、何梓生

电 话：0769-23328188