佛山市顺德区大良街道苏岗社区尚兴路1号尚水华府18栋101号等5宗物业出租项目

佛山市顺德区大良德良物业管理公司采用网上竞价方式出租位于佛山市顺德区大良街道苏岗范沙片红绿灯边土地（1），欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区大良街道苏岗范沙片红绿灯边土地（1）出租项目

2.项目编号：ZC2025(SD01)0048

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.竞买人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或个体经营者（个体工商户），本次竞买不接受其他自然人参与；

2.信誉良好（无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞投记录）；

3.禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞买人参加竞投；

4.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租人认定出现下列情形之一，出租人有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且出租人有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）竞得人不按要求缴交履约保证金的；

（6）其他法律法规规定的情况。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击

佛山市资产交易网上交易系统（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币（大写）壹万肆仟元整 （小写：¥14000）。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间：2025年 8 月 1 日上午8时30分至2025年 8 月 17 日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞买申请时间: 2025年 8 月 1 日上午8时30分至2025年 8 月 17 日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为 2025年 8 月 17 日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间: 2025年 8 月 18 日上午9时30分至 10 时 00 分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系出租方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租方所有。

八、联系方式

1.出租方：佛山市顺德区大良德良物业管理公司

地址：佛山市顺德区大良县前路16号

联系人：王先生

联系电话：22205719、22203212

2.项目监督单位：大良街道财政和公有资产管理办公室

联系人：廖先生

联系电话：0757-29938660

3.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820

8月4日

佛山市公共资源交易中心禅城分中心

公开港口路12号地块

挂牌出让公告

挂牌文件显示，港口路12号地块（下称“12号地块”）位于佛山市柒伍柒科技有限公司黎明路南侧、港口路西侧，属港口路片区。地块起拍价47700万，初始楼面地价为8000元/平方米。

按新规！超高阳台率

根据规划条件，12号地块规划净用地面积为23373.26平方米（约合35.06亩），地块分为A、B、C、D四部分，其中A、C地块净用地面积合共约19874.98㎡，规划用途为二类居住用地，兼商业用地/商务用地/娱乐康体用地，容积率为3.0，建筑密度不高于28%，绿地率大于25%；B地块规划用途为城市道路用地；D地块规划用途为公园绿地。

值得一提的是，12号地块属于新规地块，阳台率可达30%。根据地块规划条件审核表，套内阳台率面积不超过套内建筑面积的30%时，套内阳台面积折半可谓套内阳台计算面积。

地理位置优越

12号地块位于石湾奔赴“千亿镇街”重要组成的港口路片区，优越的地理位置和便捷的交通条件，使其成为今年禅城土地市场当之无愧的“封面之作”。

交通方面，地块毗邻双地铁交汇核心——湾华地铁站，步行距离不足600米，畅享便捷通勤；同时地块700米半径范围内分布天虹购物中心、鸿海市场、嘉港市场等商业配套，以及佛山第三中学、石湾一幼陶湾分园、市机关幼儿园（东平园）等优质教育资源；周边粤海拾桂府、龙光君悦华府、碧桂园城市花园等高端住宅小区林立，烟火气与品质感交织成醇熟的生活图景。

此外，该片区集聚了包括中国中药（香港联交所上市企业）、青山控股华南总部（世界500强企业）在内的多家知名企业总部及高新发展大厦等优质产业载体，是禅城构筑产城融合新高地拼图的重要一角。12号地块便利的交通条件、成熟的商业配套和日臻完善的公共设施，将共同勾勒出高品质城市中心的图景。

佛实分校区代建

挂牌文件显示，12号地块将与位于黎明二路南侧、港口路东侧的港口路13号地块（下称“13号地块”）进行联合开发。13号地块规划为中小学教育用地，用地面积约21808.64平方米，总建筑面积约43500平方米（其中地下室面积约9350平方米），计划建设佛山市实验学校港口路校区，总投资规模控制在约2.2亿元，学校整体配置按近期36班，中远期60班标准设计。

挂牌文件要求，12号地块竞得人将同时承担学校的施工过程代建工作，加快学校建设，补齐片区教育配套。

同时，13号地块拟建学校效果图、概念设计示意图也首次披露，可以看到，除教学楼外，拟建学校将配套建设体育馆、食堂、图书馆、200米跑道、室外篮球场等。

根据网上公开资料显示，佛山市实验学校港口路校区建设工程招标计划此前已在广东省招标投标监管网进行预公示，招标计划包括佛山市实验学校港口路校区建设工程勘察设计、建设工程施工全过程造价、建设工程监理、建设工程BIM等项目内容。显然港口路佛山市实验学校港口路校区项目前期工作早已同步启动，可以预见学校将在港口路12号地块正式出让不久后将正式破土动工。

港口路片区高端楼盘均已进入清盘阶段，作为片区近年来唯一新盘的港口路12号地块蓄势待发，在佛山市实验学校港口路校区这一教育王牌的高能加持下，可谓潜力无限。