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项目概况

佛山市综合保税区及产业配套区路网工程——产业配套区代建服务招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2025年08月06日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：440606-2025-03661

项目名称：佛山市综合保税区及产业配套区路网工程——产业配套区代建服务

采购方式：公开招标

预算金额：3,186,630.30元

采购需求：

采购包1(佛山市综合保税区及产业配套区路网工程——产业配套区代建服务):

采购包预算金额：3,186,630.30元

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：自项目代建工作启动之日起至工程合同规定的缺陷责任期结束为止。

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他组织或自然人，投标时提交合法有效的企业工商营业执照(或事业法人登记证或身份证等相关证明)副本原件的扫描件。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供政府采购供应商资格信用承诺函（格式详见公告附件）。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供政府采购供应商资格信用承诺函（格式详见公告附件）。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况或提供书面承诺声明函（格式自拟）。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（见附件）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(佛山市综合保税区及产业配套区路网工程——产业配套区代建服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

采购包整体专门面向小微企业。供应商提供的服务须全部由符合政策要求的小微企业承接。小微企业须符合本项目采购标的对应行业（其他未列明行业）的政策划分标准。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。注：小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》（服务类）（见投标文件格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标文件格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(佛山市综合保税区及产业配套区路网工程——产业配套区代建服务)特定资格要求如下:

(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站及“中国政府采购网”查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）

(2)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；（提供《响应承诺函》）。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；（提供《响应承诺函》）。

(3)本采购包不接受联合体参与投标。

三、获取招标文件

时间： 2025年07月15日 至 2025年07月21日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年08月06日 09时30分00秒 （北京时间）

递交文件地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

开标地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.本项目“获取采购文件”操作如下：

（1）供应商登录广东省政府采购网，网址为：https://www.gdgpo.gov.cn/，进入广东省政府采购网找到供应商登录口（如果没有广东省政府采购网账号需要提前注册，没有电子签章CA的需要提前办理，CA用于制作标书和开标时解密）。

（2）供应商进入系统后，展开“项目采购→应标→项目投标”菜单。

（3）选中要参与的项目，点击【未参与项目】进入项目详情页面。 ①查看报名开始/结束时间，以及开标时间； ②查看采购清单信息 ③填写联系人、联系方式和联系人邮箱；点击【确认参与】，即可对采购文件进行下载。

5.本项目提交投标文件方式为“线上提交”，供应商须在投标截止时间前上传加密的电子投标文件，未按要求上传的将视为自动放弃投标。

6.本项目开标方式为“远程开标”，有关注意事项如下：

（1）供应商在云平台进行在线签到及在线解密，不需要委派代表前往开标现场。

（2）供应商需要在开标时间之前的30分钟内登录系统进行签到，请各供应商核实并确认填写授权代表的姓名与手机号码，若因填写的授权代表信息有误而导致的不良后果，由供应商自行承担。

（3）开标时，供应商应当使用编制本项目（采购包）电子投标文件时加密所用数字证书进行解密，解密时限以开标时现场代理机构人员设置为准，供应商不按要求进行解密，视为无效投标。

（4）各供应商在参加开标之前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。云平台操作过程中如有相关问题可通过广东省政府采购网（http://gdgpc.czt.gd.gov.cn）下载操作手册查询，或通过云平台公布的在线客服、微信/QQ群、专线电话等方式咨询。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：佛山市顺德区杏坛镇城建和水务办公室

地 址：佛山市顺德区杏坛镇

联系方式：0757-27388181

2.采购代理机构信息

名 称：广东中正弘毅工程管理有限公司

地 址：广东省佛山市顺德区大良街道近良社区南翔路6号至壹大厦806

联系方式：0757-22228717

3.项目联系方式

项目联系人：阮工

电 话：0757-22228717

  新塘镇东华村新村头股份经济合作社定于2025年08月15日上午10:30对新塘镇东华村新村头股份经济合作社的碧松山6出租项目进行公开交易，交易服务机构：新塘镇综合事务中心（农村集体资产组），本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位/个人参加竞价。   

  一、竞投租赁标的物基本情况 

  标的物的具体情况是由新塘镇东华村新村头股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。  

  1、租赁年限：12年。     

  2、租金递增方式：每3年递增10%； 

  3、租金收取方式：按每月为一期收取，每期的前20日交付当期租金。

  4、产权情况：无集体产权证。

  5、竞投人（单位）准入条件：⑴截至本次交易报名时竞投人未拖欠增城区辖区内各农村集体的租金或承包款；⑵没有拖欠东华村、各社的款项的记录(在造成合同违约前能自觉缴清的情况除外)；⑶没有正在被法院执行的案件或被法院列为失信被执行人。 

  6、其他需要说明的情况：

  ⑴租金不含税费，租赁期间产生的一切税费由承租方承担。

  ⑵租赁期间，若遇到下列情况的，甲方有权无条件解除《租赁合同》，且不负违约责任:①如村、社集体建设需要，则甲方提前三个月通知乙方收回租赁物业，甲方无需向乙方作出经济补偿或赔偿。物业自收回之日起，停收租赁费。甲方须提前三个月书面通知乙方，乙方应在收到甲方书面通知三个月内清理、搬迁完毕，将租赁物交回给甲方，甲方在乙方交齐所有租金及其他费用后，即退回保证金给乙方;乙方逾期处理的，视为乙方放弃在租赁物内的一切机械设备及物品，甲方可自行收回的租赁物，清理租赁物内的一切机械设备及物品，所造成的损失由乙方自行承担，保证金扣除清理费用后退回给乙方。②如乙方退出物业，须提前三个月书面通知甲方，交还租赁物业时，乙方须缴清水电费、租赁费和其他应承担的一切税费后，方可办理退租手续。

  7、租赁期间产生的一切税费由承租方承担。

  二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额300元/月。

  三、交易保证金及合同履行保证金 

  1、交易保证金金额为¥100000.00元（大写：壹拾万元整）；转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。

  2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。一份交易保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，不可以竞投其他交易（注：交易保证金未按照公告的银行账户子账号转入，导致转错银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任）。

  3、银行户名：广州市增城区新塘镇综合事务中心 

  4、银行账号：44050154170200003684-1852（注意：账号中的“-”不能省略）

  5、开户行：中国建设银行股份有限公司广州增城开发区支行

  6、竞投意向人必须在2025年08月14日下午05：00前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。

  7、合同履行保证金为¥100000.00元（大写：壹拾万元整），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金；逾期交纳租金，应每天按照所欠租金的2‰计算违约金。

  四、报名流程 

  1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 

  2、到以下指定的网上交易网址注册报名，点击【电子交易】查看。 

  （网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 或手机注册报名，微信搜索“增城三资”小程序。

  3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 

  4、按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。 

  5、竞投意向人完成注册、缴纳交易保证金后可于2025年07月16日上午09：00至11:30至2025年08月14日下午02:30至05：00到新塘镇东华村新村头股份经济合作社咨询。 

  五、报名时间和方法 

  1、报名时间： 

  竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于2025年07月16日上午09：00至11:30至2025年08月14日下午02:30至05：00，到指定的网上交易网址报名，点击【电子交易】进行网上报名。 

  2、报名方法： 

  竞投意向人可于报名时间内登录到指定网址中的【电子交易】模块，进行用户注册登录，选择本项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 

  六、竞投时间 

  请有意向的竞投人在2025年08月15日上午10:30前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）

  七、合同签订时间：2025年08月21日至2025年08月27日，若竞得人在2025年08月27日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。合同签订当天需携带身份证明材料原件（自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等）。

  八、竞投说明 

  本项目的所有解释权归新塘镇东华村新村头股份经济合作社所有。 

  九、退交易保证金及没收交易保证金说明 

  1、竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内按交易公告约定转为合同履行保证金。未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

  2、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。 

  3、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。 

  十、注意事项

  1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

  2、如遇政府征收或实施改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

  3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，办理好环保手续，做好配套治理设施，不得影响周边环境;

  4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准。

  竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

  本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

  十一、联系方式 

  资产所属单位：新塘镇东华村新村头股份经济合作社

  联系人:黄先生         联系电话：13660276145

  交易机构名称：新塘镇综合事务中心（农村集体资产组）

  交易机构地址：增城区新塘镇政府府前路38号（西楼一楼）

  联系电话：020-82702510