南海九江上西村海心岛驿站租赁公告

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市南海区平洲文化娱乐发展公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：无产权证照，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：租金按月缴纳。根据先缴付租金后使用租赁物的原则，承租方必须于每月10日前交付当月租金。租赁期内，租金每满3年递增8%。

5.本标的物经营用途为商铺。禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业，不得经营饮食行业，不得经营娱乐行业，禁止明火煮食，物业内不准住人。

6.此物业需收取物业费121.54元/月。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年8月25日至2025年8月29日 17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为 2025年9月1日16时；

3.网上报价时间：2025年9月2日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（六）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人:佛山市南海区平洲文化娱乐发展公司

联系人：唐小姐 联系电话：0757-86790099

地址：佛山市南海区平洲永安中路14号平洲文化中心内

     为配合新建汾江路立交工程（即彩虹桥重建），经相关部门研究决定，自2025年8月31日23时起调整汾江北路-文昌路口围蔽范围和交通组织。汾江北路-文昌路口改造共分四阶段围蔽施工，总工期137日，目前第一阶段和第二阶段改造已完成，第三阶段占道围蔽施工自2025年8月31日23时起至2025年10月10日，工期为40天。后续阶段施工前将另行通告。现将第三阶段交通组织调整情况公告如下：

围蔽区域

     自2025年8月31日23时起至10月10日，将对汾江北路-文昌路口北侧进行改造提升（见图1-1）。

实施方案

      ▲ 各进出口无需绕行，路口通行能力基本恢复，但较原来还有所下降。

      ▲ 各进出口道预留1.5-2.0m的慢行通道。

      ▲ 调整旭辉公元地块出入口。

      ▲ 恢复现状信号灯，调节配时。

      ▲ 保留文昌西路第一阶段、第二阶段临时公交站牌，路口通行能力基本恢复，但较原来还有所下降，该平交口仅限小型车调头，受施工围蔽影响的公交车可绕行货站路-海五西路-汾江北路。（见图1-1）。

交通组织调整

      1、小汽车交通组织调整：

      ▲西往北方向车辆在文昌路左转-汾江北路；

      ▲西往东方向车辆在文昌路直行-文昌桥；

      ▲东往西方向车辆在文昌桥直行-文昌路；

      ▲东往北方向车辆在文昌桥右转-汾江北路；

      ▲北往西方向车辆在汾江北路右转-文昌路；

      ▲北往东方向车辆在汾江北路左转-文昌桥；（见图1-2）

     2、大货车交通组织调整：由于该平交口通行能力比原来下降，该平交口仅限小汽车掉头，大货车需绕行至工业路-汾江北路口或火车站公交枢纽站-文昌西路口掉头。

车辆出行指引

     由于改造期间汾江北路-文昌路口路口通行能力下降，为避免车流量高峰期过度集中于汾江北路-文昌路口，建议途径车辆可实施绕行。

      1. 南往北方向车辆，可通过佛山大道→海五西路→汾江北路（货站路）或汾江北路→1号疏解道→文昌路（货站路）等通道绕行（见图1-3红色箭头）。

      2. 北往南方向车辆，通过汾江北路→文昌路→中山路→汾江北路或汾江北路→海五西路→谢边立交掉头→佛山大道等通道绕行（见图1-3蓝色箭头）。

      3. 特别提醒：1号疏解道为2车道南往北单行，北往南车辆请注意绕行。

公共交通指引

     线路恢复方案：

   （1）G12、105、122、212、195、280、桂24、桂31、禅城至三水B线：

     往佛山西站（G12线）、火车站（105、桂24线）、街边（122线）、南海中学（212线）、广东轻工职业技术大学（南海区）（195线）、一汽大众（280线）、下柏村（桂31线）、三水（禅城至三水B线）方向，恢复行驶文昌铁路立交桥后接回原线路行驶。

     途经站点不受影响。

   （2）100、106、115、118线路：

     往佛山西站（100线）、火车站（106、115线）、郊边（118线）方向，恢复由文昌铁路立交桥直行文昌路后接回原线路行驶。

     途经站点不受影响。

   （3）105、152、182线路：

     往万科湾语苑总站（105线）、魁奇路行政服务大厅西（152线）、东平大桥公交枢纽站（182线）方向，恢复由汾江北路左转进入文昌路铁路立交桥后接回原线路行驶。

     途经站点不受影响。

    （4）116、183线路：

     往罗村十八亩（116线）、火车站（183线）方向，恢复由文昌铁路立交桥直行文昌路后接回原线路行驶。

     途经站点不受影响。

   （5）177线路：

     往城北中学方向，恢复由文昌铁路立交桥直行文昌路后接回原线路行驶。

     途经站点不受影响。

     往雅韵轩公交首末站方向，恢复由汾江北路左转进入文昌路铁路立交桥后接回原线路行驶。

    （6）259线路：

     往和顺车站方向，恢复行驶文昌铁路立交桥、文昌路、佛山大道部分路段。

      恢复停靠：文昌路、火车站、墩厚、佛山大桥（乐安）站。

行人通行指引

     ▲ 铁马分隔出1.5m慢行通道，慢行通道贯通，流线与原现状一致（见图1-4）。

建设单位：广东佛盈汇建工程管理有限公司

施工单位：中铁十一局集团有限公司

2025年08月26日