佛山市高明区杨和镇杨西大道以西、规划八路以南网上拍卖出让

经佛山市顺德区人民政府批准，佛山市自然资源局顺德分局委托佛山市顺德区公共资源交易中心以现场挂牌竞买方式出让下列地块的国有建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下：

一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

其他土地使用条件详见顺规条件（2025）0314号《佛山市顺德区建设用地规划条件》《国有建设用地使用权出让合同》及《伦教街道世龙工业区宝汇路以西、钻石路以北之二地块投资开发建设协议》。

二、挂牌地块的竞买起始价为人民币4859万元，每次竞价加价幅度不得小于人民币50万元。挂牌地块的竞买保证金为人民币972万元，交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月17日9时。

三、挂牌时间安排：

（一）挂牌公告期：2025年11月17日至2025年12月6日。

（二）挂牌时间：2025年12月7日至2025年12月17日10时止。挂牌人将于2025年12月17日9时在佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼顺德区公共资源交易中心开标室404举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。

（三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。

四、竞买资格及要求：

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人（须具有完全民事行为能力）和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外。

2.申请人可单独申请，也可联合竞买。

3.为促进工业建设项目“拿地即开工”审批制度改革，申请人应根据本宗地建设条件和各项管控要求，提前完成本宗地工程建设方案编制，携方案报名参与土地竞买。方案应达建筑单体方案（含规划总平面图）深度，需包括符合《佛山市自然资源局关于明确“cpi电子报批材料”制作质量要求（试行）的通知》、《佛山市城市规划管理三维互动指标核算及其电子报批系统技术规定（试行）》要求的cpi电子报批材料。

竞买申请时不对该工程建设方案进行实质性审查。竞买申请人提供的工程建设方案如未达到联合评审要求的，由竞买申请人负责完善工作；如因此对本宗地的开发建设进度造成影响的，由竞得人自负责任。

4.申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：

（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；

（3）被佛山市自然资源局顺德分局认定因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用人；

（4）被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；

（5）列入顺德区违法建设失信联合惩戒管理的对象；

（6）列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象；

（7）法律法规规定的其他情形。

五、本次国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让，成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外，还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。

契税、印花税缴纳要求等涉税事项请咨询区财税局相关工作人员（咨询电话：12366）

六、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见TD2025(SD)XG0007号挂牌出让文件。竞买人可通过互联网（佛山市顺德区公共资源交易中心网址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。

中心地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼

联系电话：0757-22837810（梁先生、陈小姐）

（一）项目基本情况

1.招/出租人： 佛山市祖庙资产投资管理有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：均有房地产权证。

4.租金收取方式： 租金按月缴纳，承租方必须于每月 10 日前交付当月租金 。

5.租金递增情况： 每满两年租金单价增加3元/月/㎡（含税） 。

6.优先承租权情况：

1、佛山市圣诺服饰有限公司为佛平路48号自编1号楼二、三层的优先承租权权利人；2、李文豪为佛平路48号内自编3号楼首层之一的优先承租权权利人；3、胡勇为佛平路48号内自编3号楼首层之二的优先承租权权利人；4、朱建峰为佛平路48号内自编3号楼2楼的优先承租权权利人；5、王德强为佛平路48号内自编3号楼3楼西的优先承租权权利人；6、曾建新为佛平路48号内自编3号楼三楼3号（原自编3号楼三楼东后段）的优先承租权权利人；7、曾建新为佛平路48号内自编3号楼4楼东段的优先承租权权利人；8、王德强为佛平路48号内自编3号楼3楼东前段的优先承租权权利人；9、吴祝英为佛平路48号内自编3号楼4楼西前段的优先承租权权利人；10、岳政伟为佛平路48号内自编3号楼4楼西后段的优先承租权权利人；11、朱桂珍为佛平路48号内自编3号楼5楼东的优先承租权权利人；12、李文豪为佛平路48号内自编10号楼二楼西的优先承租权权利人；13、汤年生为佛平路48号永安工业区10号楼6楼之二优先承租权权利人。

7.免租期：无。

8.其他需要披露的事项：上述物业按现状招租。表内面积数据仅供参考，以实际交付出租面积为准，不影响租赁费用标准；该物业不适用于危险化学品的存储及高污染行业进驻；严格按照项目信息的物业用途使用，不得随意改变的物的用途。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的法人、个体工商户、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动，不接受联合竞买申请。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年 11月17日至2025年11月21日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年11月24日16时；

3.网上报价时间：2025年11月25日9时30分至10时00分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心禅城分中心

联系人：梁小姐、周小姐 联系电话：0757-83036385、0757-83079785

地址：佛山市柒伍柒科技有限公司季华西路131号B1座八楼

3.招/出租人:佛山市祖庙资产投资管理有限公司

联系人：余先生 联系电话：0757-82002952

地址：佛山市柒伍柒科技有限公司季华六路17号绿地金融中心T2栋写字楼13楼

4.异议/投诉受理单位:佛山市柒伍柒科技有限公司祖庙街道财政和公有资产管理办公室（公资线）

联系人：张小姐 联系电话：0757-83372250

地址：佛山市柒伍柒科技有限公司朝安北路23号祖庙街道办事处三楼B303室