佛山市顺德区伦教街道永丰村委会工业区南路28号9幢4层等五宗物业公开招租项目

（一）竞投项目基本情况

1.招/出租人：佛山市南海区邦文旅游开发有限公司

2.项目信息

3.产权证照情况：无。

4.租金收取方式：竞得人应在合同签订后的5天内一次性支付完毕租金。

（二）竞投资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞投活动。

2.近3年内有独立运营“文旅+咖啡”融合项目的经验，并提供相关佐证资料。

3.近2年内获“百千万工程”或乡村振兴优秀示范案例，并提供相关佐证资料。

4.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

5.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

6.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与出租人联系。

7.申请人提交竞投申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞投人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞投人自行负责承担。

7.本次网上竞价仅接受网上竞投申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）其他要求

1.租赁标的物的交付标准为按现状交付。

2.租金和管理费标准、递增情况：

租金：竞得人应在合同签订后的10天内一次性支付完毕租金，逾期支付的，甲方有权按日万分之四计收违约金。

递增情况：第三年起每年递增5%。

3.租赁保证金按照竞得价的25%收取，竞得人应在签订《租赁合同》之日起5个工作日内一次性支付完毕给出租人，待租赁期满终止或双方协商同意提前解除《租赁合同》时，由出租人在竞得人按照《租赁合同》的约定完全履行完毕相关义务后十日内全额退还（上述租赁保证金的退还均不计利息）。

6.竞得人可根据本合同约定的经营范围，将租赁物全部或部分转租或转借，但须提前向出租方报备并提交相关租赁合同备案。

7.转租合同不得超过本合同的租赁期限，超过部分无效。

8.在租赁期届满时，租赁土地地上的建（构）筑物和附属设施全部归出租人所有，竞得人不得擅自拆除、破坏，否则因此造成损失由竞得人负责赔偿。

（四）交易时间

1.提交竞投申请时间：2025年8月25日至2025年8月29日17时30分止；

2.竞投保证金到账截止时间为2025年8月30日16时；

3.网上报价时间：2025年9月1日9时30分至10时00分，网上报价时间结束后，如有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（五）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（六）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（七）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.出租人：佛山市南海区邦文旅游开发有限公司

联系人：朱小姐 联系电话：0757-86565628

地址：佛山市南海区九江镇吴家大院B座

8月26日

广州第一家市内免税店正式亮相

📍地址：天河区珠江西路5号

广州友谊国金商店首层

广州市内免税店由中国免税品（集团）有限责任公司、岭南集团旗下两家子公司广州市广百股份有限公司、广州岭南集团控股股份有限公司，以及广州白云国际机场股份有限公司联合打造。

该店作为广州首家市内免税购物新地标，创新引入“免税+有税”“进口+国产”“线下+线上”购物模式，构建了多元化的商品矩阵。

商品涵盖美妆护肤、腕表首饰、箱包服饰、高端酒水等品类，并以国潮精品与科技电子为亮点。同时，店内还增设了离境退税服务，旨在拉动出境旅客消费，积极引导海外消费回流，促进国潮出海，成为广州链接世界、展示岭南魅力的“城市新客厅”。

相较于机场及其他口岸的免税业态，市内免税店依托优越的区位布局与灵活的购物时间安排，为消费者提供了更多便利。

消费者在离境前60天内，可在城市核心商圈从容选购商品，并享受“市区下单、口岸提货”的一体化便利服务，且购物不设限额（需符合海关关于旅客携带行李物品进出境应当以自用、合理数量为限的规定）。

这一模式不仅显著优化旅客购物体验与满意度，还有力推动“免税＋文旅”产业生态的深度融合，有效串联餐饮、住宿、文化体验及旅游消费等多个业态资源，为广州商业矩阵增添活力，加速塑造“买全球、卖全球”的国际消费枢纽功能与全球资源配置能力。

市内免税店有咩买？

市内免税店突破传统免税购物限制，精心打造“免税+有税”“进口+国产”的全品类购物体验，消费者在有税专区无需提供离境凭证即可轻松选购，境外消费者还可享离境退税“即买即退”服务。

免税区

免税区涵盖SK-II、雅诗兰黛、兰蔻等国际美妆大牌；轩尼诗、人头马、麦卡伦、格兰菲迪、茅台、五粮液等世界级名酒佳酿；梅花、艾米龙、上海、海鸥等中外名表；科大讯飞、华为等免税电子设备以及新秀丽旅行装备等。

有税区

有税区则重点引入 “北京同仁堂知嘛健康”，为年轻消费者带来创新的大健康生活体验。

店内还设有国潮文化馆，馆内陈列广绣、榄雕等岭南非遗衍生品，将本土文化与免税消费结合。

此外，威士忌小酒馆、CareBears潮玩等时尚品牌，将购物消费、文化互动与沉浸体验融为一体，推动免税零售向品质化、场景化与体验式转型。

开业期间

市内免税店推出了多重促销活动

据店内相关负责人介绍：“值此开业盛典，广州市内免税店特推出为期一个月（8月26日至9月30日）的系列优惠活动，包括全场免税商品8折、有税商品9折、多款明星产品冰点价、满额赠礼及会员专属权益等。欢迎广大市民及游客莅临体验，尽享‘一站直达、优价畅购’的免税新乐趣。”

支持外币多币种现金收银

在优化入境支付便利性方面，市内免税店全面完善支付渠道体系，支持外币多币种现金收银，并在收银台等显著位置增设外卡受理标识，加强外卡受理能力。

此外，免税店还联合银行开展专项培训，提升员工服务能力，优化境外游客支付体验，并创新增设外币兑换服务点，定期维护更新收银设备现钞汇率，确保支付服务高效畅通。

购物攻略

此外，8月26日起，岭南控股携手小马智行开通自动驾驶（Robotaxi）国金专线。

同时，与香港环岛中港通合作的穗港直通巴士启动试运行，未来每天实现双向20班次高频往返广州—香港机场，不仅为穗港文旅融合提供便利，更借助香港机场的国际航空枢纽地位，拓展了广州的国际游客资源。