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根据《佛山市三水区南山镇迳口片国有农用土地租赁管理办法》（南府发〔2024〕7号）的文件规定，经佛山市三水区南山镇漫江社区居委会研究，报镇政府同意，现拟将位于南山镇漫江社区居委会的3宗国有农用土地进行公开竞租，请有意参加竞租且符合竞租条件的人员携带本人有效身份证原件及户口簿，于2025年9月12日08时30分至2025年9月18日17时30分（节假日除外）工作日内到南山镇漫江社区居委会接受资格审核后办理报名手续。

一、竞租土地的基本情况

（详见附件1：南山镇迳口片国有农用土地租赁信息核定公示表）

二、国有农用土地竞租相关规定

1.南山镇迳口片国有农用土地租赁交易一律采取公开招租方式，实行价高者得，按实际中标价签订农用土地租赁合同。

2.本次竞租为第二轮公开招租。首轮公开招租指定面向佛山市三水区南山镇漫江、东和、择善社区居委会户籍居民，且每人承租农用土地不能超过一宗（含已签订的有效土地租赁合同），在首轮流标后的国有农用土地面向社会实行第二轮公开招租，第二轮公开招租不限户籍和投标宗数。

3.以下人员不得参加国有农用土地招租和签订国有农用土地租赁合同：

（1）无民事行为能力人员或限制民事行为能力人员；

（2）丧失劳动能力人员；

（3）尚欠缴南山镇土地租赁费或原迳口华侨农场职工个人社保费等各种款项人员；

（4）未满18周岁人员；

（5）领取养老保险金人员（仅适用于首轮公开招租）；

（6）南山镇机关、事业单位（含学校、派出所、居委会、公有企业等单位）在职在岗工作人员；

（7）承租土地到期后未按合同约定如期交还土地人员；

（8）违反禽畜禁养、限养规定的人员，但按规定进行整改后可参与招租；

（9）列入南山镇国有农用土地招租黑名单人员；

（10）其他违反法律法规等未处罚完毕的人员。

三、竞租报名方式和竞租保证金缴纳：

1.竞租资格审查及报名：本次迳口片国有农用土地为第二轮竞租，根据《佛山市三水区南山镇迳口片国有农用土地租赁管理办法》（南府发〔2024〕7号）的文件规定：“对首轮流标的国有农用土地面向全社会进行第二次招投标，第二次招投标不限户籍和投标宗数”，凡具有完全民事行为能力、无不良记录的中国公民（除本公告第二大点第3小点规定不得参加土地竞租和签订土地承租合同的情况外）均可申请参加竞租。有意参加竞租者于2025年9月12日至2025年9月18日（每天8：30至12：00，14：00至17：30，法定公休日、法定节假日除外，注：2025年9月18日的报名截止时间为17：00），携带自然人报名登记所需资料到南山镇漫江社区居委会进行资格审查并办理报名手续（地址：佛山市三水区南山镇漫江社区居委会，联系人：朱先生，联系电话：87210146）。

2.竞租保证金缴纳：报名时应缴纳竞租保证金，竞租保证金为年租金底价的25%，经南山镇漫江社区居委会审查符合竞租条件并报名登记成功的意向竞租者，于2025年9月18日17：00前将竞租保证金汇入佛山市三水区南山镇漫江社区居委会银行账户。

四、竞租方式：

本次竞租采取公开叫价方式，竞租项目进行竞价时，每次举牌叫价不得低于竞租项目的竞租底价，在竞租底价的基础上，每次以每亩十元整数倍递增叫价，最终以价高者得的方式进行竞投。

五、竞租时间、地点和出席人员要求：

1.2025年9月19日开始在南山镇漫江社区居委会开标室召开竞标会，具体时间将另行通知。

2.竞租地点：佛山市三水区南山镇漫江社区居委会。

3.出席人员要求：

自然人：竞租人需携带本人有效身份证原件（若授权委托他人参加竞租的，委托代理人须提交授权委托书原件、授权人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件，且所有复印件资料，复印资料须由证件持有人签名并加盖指纹）及竞租保证金汇款或转账凭证单据原件给南山镇漫江社区居委会核查。

注：存在以下情形的，不得进入交易场所参加竞租：①竞租保证金未在规定时限内实名到账；②竞租保证金已到账，但汇款/转账凭证单据上的缴款人与南山镇漫江社区居委会登记的报名人不一致，或汇款/转账凭证上没有注明本次竞租的项目名称；③竞租保证金已实名到账，但汇款人没有在规定时限内到南山镇漫江社区居委会办理报名登记手续或没有通过资格审核。

六、其他：

1.意向竞租者应保证其报名提供的联系方式（包括电话、电子邮箱及手机号码等）一直有效，以保证有关信息能及时通知传达。否则，由此引起的一切后果由意向竞租者自行承担。

2.根据我镇国有农用土地租赁管理规定，每轮公开招租只有一个意向承租人的，成交价不得低于竞租底价。

3.土地承租权竞得人需在竞租结果公示结束之日起五个工作日内签订《南山镇迳口片农业用地租赁合同书》，签订合同前须足额缴纳首年租金及履约保证金（履约保证金为租赁合同首年度租金的25%），逾期不缴不签即视为竞得人自动放弃竞得资格，届时竞得人缴交的竞租保证金将转为违约金，不予退还，同时南山镇漫江居委将重新组织竞租。

4.竞租保证金退还：

（1）竞得人：竞得人签订土地租赁合同后竞得人缴交的竞租保证金将转为履约保证金，并补齐不足部分。

（2）非竞得人：南山镇漫江社区居委会在竞租会结束后出具竞租保证金退还通知单，在5个工作日内无息退还该通知单上准予退还保证金的竞租人竞租保证金。

5.租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设（包括但不限于基础设施建设或经济发展需要）需要拆迁、拆除或改造租赁土地等原因（非因出租人的原因）致租赁合同需要提前终止的，承租人须无条件配合，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。青苗补偿按南山镇当年执行的青苗补偿规定执行。

6.意向竞租人已报名或已交竞租保证金，统一视为已知悉这份竞租公告的全部条文。

七、竞租信息发布方式：

1.本次国有农用土地竞租项目公告在佛山市三水区南山镇绿韵南山微信公众号发布。

2.本次国有农用土地竞租项目公告张贴于漫江居委会信息栏处。

八、联系方式：

本次国有农用土地的公开竞租由南山镇漫江社区居委会负责组织和解释，如需了解租赁情况，可亲临或致电南山镇漫江社区居委会咨询，地址：佛山市三水区南山镇漫江社区居委会，联系人：朱先生，联系电话：87210146。

附1：南山镇迳口片国有农用土地租赁信息核定公示表

附2：授权委托书（模板）

附3：竞租保证金退还确认书（模板）

里水楼房公开招租竞投

感兴趣的街坊可参与

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里水镇桥东坊楼房租赁项目

（一）项目基本情况

1、项目信息

2.产权证照情况：无。

3.按竞投中标价为首年月租金。

4.免租改造期2个月，免租改造期计入租赁期及租金周期，不收取租金。

5.租金收取方式：租金按月支付，每月5日前支付当月的租金，出租方收取租金开县有效发票。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本项目不接受联合体竞投。

3.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

4.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

6.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入

佛山市公共资源交易信息化综合平台—交易平台页面（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中，仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其他浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

7.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年9月10日至2025年9月16日17时30分止；（交易前2天）

2.竞买保证金到账截止时间为2025年9月17日16时；（交易前一天）

3.网上报价时间：2025年9月18日9时00分至9时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（六）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人：

联系人：黄生

联系电话：075785108816

地址：佛山市南海区里水镇和顺沿江北路6号原和顺办事处六楼

附件：网上竞投交易文件.pdf

招/出租人：佛山市南海区梦里水乡润汇物业有限公司

2025年9月11日