佛山市晋茂润沣物业经营有限公司公有物业竞租（2025年第4期）

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市柒伍柒科技有限公司南庄镇晋泰资产开发有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：序号1、序号3有房产证；序号2有土地证。

4.租金收取方式：序号1、序号3租金按半年度收取，序号2租金按季度收取，租金实行先支付后使用的原则。

5.租金递增情况：租金第3年递增10%。

6.优先承租权情况：无。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的法人、个体工商户、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动，不接受联合竞买申请。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年10月24日至2025年10月31日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年11月3日16时；

3.网上报价时间：2025年11月4日10时00分至10时40分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心禅城分中心

联系人：梁小姐、周小姐 联系电话：0757-83036385、0757-83079785

地址：佛山市柒伍柒科技有限公司季华西路131号B1座八楼

3.招/出租人:佛山市柒伍柒科技有限公司南庄镇晋泰资产开发有限公司

联系人：杨小姐 联系电话：0757-85399192

地址：佛山市柒伍柒科技有限公司吉利沿江路3号

4.异议/投诉受理单位:佛山市柒伍柒科技有限公司南庄镇晋泰资产开发有限公司

联系人：杨小姐 联系电话：0757-85399192

地址：佛山市柒伍柒科技有限公司吉利沿江路3号

如何衡量区域产业的“硬核实力”？国家级专精特新“小巨人”称号已成为关键标尺，这是聚焦细分市场、手握核心技术的“排头兵”，不仅是企业高质量发展的标杆，更折射出区域产业链的韧性与创新潜力，“小巨人”在细分市场中展现出“不可替代”的竞争力。

10月23日，顺德区召开高规格企业家大会，均安镇22家工业、文旅企业单位参会。佛山市委常委、顺德区委书记陈新文在会上明确强调：“顺德高质量发展的根基在企业，力量源泉在企业家，顺德的过去由企业书写，今天靠企业支撑，未来必将由企业开创！”

值得关注的是，近日，均安企业广东美博制冷设备有限公司凭借其创新研发的“金属热处理智能空气源热泵机组”，成功跻身国家级专精特新“小巨人”企业行列，一举实现均安镇在该领域“零的突破”。

国家级专精特新“小巨人”企业认定，旨在鼓励中小企业走“专业化、精细化、特色化、新颖化”发展路径，是对企业创新能力与市场竞争力的权威认可。此次获评不仅标志着美博制冷在技术、产品、产业链和品牌建设等方面全面符合国家六大标准，更成为均安产业转型升级与中小企业高质量发展的里程碑。

Part 01、15年深耕，铸就制冷行业领军品牌

美博制冷成立于2010年，十五年来始终专注制冷领域，现已发展为集研发、生产、销售于一体的国家高新技术企业。

近年来，美博制冷屡获殊荣。2022-2025年连续四年获评国家工信部认可的“空调行业十强品牌”；2024年6月，成为中国空调行业李小龙IP独家授权商，以“真功夫”热泵空调战略打造独特品牌印记。

企业布局覆盖全产业链，产品涵盖家用、商用、特种、穿戴式及热泵空调等多领域，构建起美博（MBO）、乐京（LEJN）、MEIPONT 美邦等多品牌矩阵。依托广东佛山、安徽安庆、安徽芜湖三大数智化生产基地，美博年产能达800万套，为市场拓展提供强力支撑。

2025年前三季度，美博业绩表现抢眼。均安基地产值同比增长超16%，外贸订单实现翻倍增长，“内外兼修、双基地协同”的发展格局日益清晰。

Part 02、创新驱动，多款技术产品引领行业

美博制冷坚持创新引领，累计专利申请量突破600项，打造出一系列行业标杆产品。新一代热泵空调实现-35℃超低温制热与60℃高温强制冷，制热能耗较传统机型降低30%；穿戴式空调专为户外高温作业者设计，3分钟可降温至16℃，即便在57℃极端环境下仍稳定运行，填补了行业细分领域空白。

在智能化浪潮中，美博率先布局物联网与智能生态。推出搭载HarmonyOS Connect的“风神之眼”系列空调，集成AI人感懂事风、语音控制等高端功能；与科大讯飞合作开发智能语音产品，实现便捷声控。2025年6月，美博空调正式入选华为“鸿蒙智选”，深度融入智慧家居生态，推动全链条产品智能化升级。

Part 03、万事均安：优质营商环境赋能企业提速

美博集团（顺德）产业园作为企业发展的核心载体，是均安“万事均安”营商环境的生动体现。

在占地50亩、总投资5.5亿元的项目推进中，均安创新服务模式。2022年以佛山首个“拿地即开工”模式启动建设；2023年以顺德首个“验收即发证”实现验收、取证、投产“一日完成”。从招商到投产全程仅15个月，“均安速度”不断刷新产业建设纪录。

立足“制造业当家”，均安镇持续聚焦智能家电赛道，推动产业向高端化、智能化升级。目前，智能家电已成为全镇规上工业产值占比最高的行业。2024年，该行业规上产值达108.32亿元，占比30.4%，2020至2024年年均增速达14.4%。

通过精准培育、政策扶持与资源倾斜，均安已在智能家电领域培育22家专精特新企业，形成了“细分领域有专长、产业集群有活力”的发展格局，为区域经济持续注入新动能。

未来，均安镇将持续深化营商环境改革、优化服务效能，进一步加大对专精特新企业的梯度培育与精准扶持力度，积极引导更多本土中小企业向“专业化、精细化、特色化、创新化”方向加速迈进，成为推动均安建设“产业强镇“的坚实引擎。