南海狮山镇唐边村“塘岗”地段约190.45亩土地出租项目

（一）项目基本情况

1.招租方（经营协议甲方）：标的物管理人

经营方（经营协议乙方）：竞得人

2.项目信息

备注：（1）经营期限于2025年11月1日起开始计算，经营方可享受4个月建设期，建设期间只收取物业服务费，不收取经营权管理费。

（2）经营方不得加建任何建（构）筑物，如有需要，经招租方审批同意，可放置集装箱、棚舍、天幕、灯饰等灵活性强的设施设备，且所有的装修、修缮、设备摆放等方案，均须征得招租方批准并报备。

（3）北江体育公园位于北江大堤边，若遇汛期或其他不可抗力因素，政府相关部门要求停止经营的，经营方需无条件配合，停止经营期间，不减免经营权管理费和物业服务费，招租方不作其他补偿。

（4）为保障北江体育公园及周边环境，使用期间，经营方须做好水域环境保护工作，使用场地内须自行安装油污处理设备，经招租方验收后才能经营,确保经营期间不污染周边水域环境，不得在场地及周边排放污水和刺激性气味。

（5）经营方不可在园区内使用明火，标的位置现状无通电设备，如需用电，经营方须向招租方申请用电,并按招租方要求自行拉接，用电量不超过15千瓦。

（6）经营方需落实使用位置的“门前三包”工作，负责使用位置的环境卫生、绿化和秩序维护。每天经营过程中产生的垃圾应由经营方自行收集、清运，并投放到指定的垃圾收集点。

（7）经营方不得占用北江体育公园内公共通道作私人用途。

（8）北江体育公园内现有部分登记在册的名贵树木，均由招租方负责养护，为保障园内景观的完整性，未经招租方同意，经营方不可随意处置或破坏。经营期间如因经营方人为原因造成的树木损坏，招租方有权对合作方进行追责。

（9）若经营期间，场地出现图斑，需由经营方自行处理，费用由经营方负责,招租方可协调配合。

3.产权证照情况：_________/__________。

4.经营权费收取方式：经营权费采用先交付后使用的方式，乙方于每缴交周期15日前向甲方缴清当期经营权费用。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞买，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租方联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易注意事项

1.意向人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，意向人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

2.经相关部门及招租方认定出现下列情形之一，招租方有权取消其意向人资格，交易保证金全额不予退还且招租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）意向人相互串通交易的；

（2）意向人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订经营协议、无缴交履约保证金等违反《经营协议》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（四）交易时间

1.提交竞买申请（报名）时间：2025年9月29日至2025年10月11日下午5:30截止（北京时间），意向人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2025年10月13日下午5:30，超过截止时间达账则不能参加交易；

3.网上报价时间：2025年10月14日上午10:00-10:30。

(注：网上报价时间结束后，若有意向人参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节）。

（五）特别提示

1.招租方承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（五）招租方对本《交易文件》拥有解释权，招租方主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（六）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、0757-86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3. 佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司

联系人：余小姐

联系电话：17722739096

地址：佛山市南海区西樵镇官山城区长堤路35号（公有物业招商中心）

项目概况

广州中医药大学顺德医院采购消毒灭菌等设备一批项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2025年10月22日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JF2025（SD）WZ0208

项目名称：广州中医药大学顺德医院采购消毒灭菌等设备一批项目

采购方式：公开招标

预算金额：7,500,000.00元

采购需求：

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：按招标文件附件《政府采购供应商资格信用承诺函》提供；或者，提供投标截止时间前六个月内任意一个月的依法缴纳税收证明材料及依法缴纳社会保险凭据（如依法免税或不需要缴纳社保，则须提供相应文件证明）。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：按招标文件附件《政府采购供应商资格信用承诺函》提供；或者，提供2023年至2024年度内任意一年的年度财务报表（新成立不足一年的单位提供成立至今的月或季度财务报表复印件）或银行出具的资信证明。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：按招标文件附件《政府采购供应商资格信用承诺函》提供。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(消毒灭菌设备一批)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

不属于专门面向中小企业采购的采购包。

采购包2(医用空气加压氧舱)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

为专门面向中小企业采购的采购包，即提供货物的制造商须为符合本项目采购标的对应行业政策划分标准的中小企业。投标人提供《中小企业声明函》，货物的制造商属于中型、小型、或微型企业。监狱企业视同小型、微型企业，监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件；符合《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时视同小型、微型企业，应当提供该通知规定的《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(消毒灭菌设备一批)特定资格要求如下:

(1)没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（即税收违法黑名单）、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的供应商。[以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）及广东省政府采购网“政府采购违法失信行为清单”查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料]

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（提供书面声明）

(3)已登记获取本次采购文件。（具体方式详见本项目公告）

(4)本项目不接受联合体投标。

(5)具备医疗器械经营许可证（如投标人为代理经销商）或医疗器械生产许可证（如投标人为制造商）。（如国家另有规定，则适用其规定）

(6)具备有效的消毒产品生产企业卫生许可证（如投标人为制造商）。

采购包2(医用空气加压氧舱)特定资格要求如下:

(1)没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（即税收违法黑名单）、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的供应商。[以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）及广东省政府采购网“政府采购违法失信行为清单”查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料]

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（提供书面声明）

(3)已登记获取本次采购文件。（具体方式详见本项目公告）

(4)本项目不接受联合体投标。

(5)具备医疗器械经营许可证（如投标人为代理经销商）或医疗器械生产许可证（如投标人为制造商）。（如国家另有规定，则适用其规定）

三、获取招标文件

时间： 2025年09月29日 至 2025年10月13日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年10月22日 09时30分00秒 （北京时间）

递交文件地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

开标地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.本项目“获取采购文件”操作如下：

（1）供应商登录广东省政府采购网，网址为：https://www.gdgpo.gov.cn/，进入广东省政府采购网找到供应商登录口（如果没有广东省政府采购网账号需要提前注册，没有电子签章CA的需要提前办理，CA用于制作标书和开标时解密）。

（2）供应商进入系统后，展开“项目采购→应标→项目投标”菜单。

（3）选中要参与的项目，点击【未参与项目】进入项目详情页面。

①查看报名开始/结束时间，以及开标时间；

②查看采购清单信息

③填写联系人、联系方式和联系人邮箱；点击【确认参与】，即可对采购文件进行下载。

5.本项目提交投标文件方式为“线上提交”，供应商须在投标截止时间前上传加密的电子投标文件，未按要求上传的将视为自动放弃投标。

6.本项目开标方式为“远程开标”，有关注意事项如下：

（1）供应商在云平台进行在线签到及在线解密，不需要委派代表前往开标现场。

（2）供应商需要在开标时间之前的30分钟内登录系统进行签到，请各供应商核实并确认填写授权代表的姓名与手机号码，若因填写的授权代表信息有误而导致的不良后果，由供应商自行承担。

（3）开标时，供应商应当使用编制本项目（采购包）电子投标文件时加密所用数字证书进行解密，解密时限以开标时现场代理机构人员设置为准，供应商不按要求进行解密，视为无效投标。

（4）各供应商在参加开标之前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。云平台操作过程中如有相关问题可通过广东省政府采购网（http://gdgpc.czt.gd.gov.cn）下载操作手册查询，或通过云平台公布的在线客服、微信/QQ群、专线电话等方式咨询。

7.需要落实的政府采购政策：

《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（ 财库〔2022〕19号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库[2006]90号）、《节能产品政府采购实施意见》的通知》（财库［2004］185号）、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）等。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：广州中医药大学顺德医院（佛山市顺德区中医院）

地 址：顺德区大良街道顺峰社区金沙大道12号

联系方式：0757-22322502

2.采购代理机构信息

名 称：国义招标股份有限公司

地 址：广东省广州市越秀区东风东路726号19楼

联系方式：020-37860561/020-37860569

3.项目联系方式

项目联系人：陈彦羽、章艳娇

电 话：020-37860561/020-37860569