佛山市顺德区伦教街道永丰村委会工业区南路28号1幢2层之一等五宗物业公开招租项目

佛山市顺德区北滘镇土地发展中心采用网上竞价方式出租位于北滘镇陈大滘工业区的佛山市顺德区北滘镇陈大滘工业区（陈大滘河畔路）地块租赁项目使用权，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区北滘镇陈大滘工业区（陈大滘河畔路）地块租赁项目

2.项目编号：ZC2025(SD06)0014

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人（须具有完全民事行为能力）、个体工商户和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外；

2.法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞买人，不得同时参加本项目的竞价；

3.竞买人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

4.拖欠本单位租金的人员或组织，须在报名截止前缴清所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

5.竞买人与合同签署人为同一人，否则取消竞投资格，并没收交易保证金。

6.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及佛山市顺德区北滘镇土地发展中心认定出现下列情形之一，佛山市顺德区北滘镇土地发展中心有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且佛山市顺德区北滘镇土地发展中心有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）其他法律法规规定的情况。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击

佛山市资产交易网上交易系统（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币（大写）伍万元整（小写：¥50000）。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间：2025年12月9日8时30分至2025年12月17日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞买申请时间:2025年12月9日8时30分至2025年12月17日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为2025年12月17日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间:2025年12月18日9时30分至10时。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系佛山市顺德区北滘镇土地发展中心到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归佛山市顺德区北滘镇土地发展中心所有。

八、联系方式

1.佛山市顺德区北滘镇土地发展中心：

地址：佛山市顺德区北滘镇

联系人：陈先生 曾先生

联系电话：0757-26335908-8004

2.项目监督单位：佛山市顺德区北滘镇财政和公有资产管理办公室

联系人：林小姐

联系电话：0757-22398955-13

3.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820

（一）项目基本情况

1.出让人：佛山市南海区里水镇人民政府

2.项目信息：

3.产权证照情况：/。

4.经营权出让费收取方式：经营权出让费由竞得人在限期内支付给佛山市南海区里水镇人民政府指定账号，收款账号在双方签订经营权出让协议时明确。竞得人须于2025年12月26日前向出让人缴纳不低于50%的经营权出让费；余下的经营权出让费在2026年9月30日前内缴清，具体支付时间以出让人书面通知为准。出让人收款后应向竞得人提供有效的收款凭证。竞得人逾期支付经营权出让费的，应向出让人支付逾期付款违约金，逾期付款违约金金额为拖欠天数乘以欠缴出让费总额的0.03%。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人，可申请参加竞买活动。申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人的，需以企业法人开立的银行账户缴纳保证金，未开立银行账户的企业法人不能参加竞买。本项目不接受联合竞买。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与出让人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年12月9日至2025年12月15日16时止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年12月15日17时30分；

3.网上报价时间：2025年12月16日9时0分至9时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.出让人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对出让人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、出让期限、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（五）出让人对本《交易文件》拥有解释权，出让人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（六）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.出让人:佛山市南海区里水镇人民政府

联系人：周展波 联系电话：0757-85620982

地址：佛山市南海区里水镇新兴路12号