佛山市顺德区伦教街道新熹三路以东、新熹北一横路以南之二地块网上挂牌出让

经佛山市顺德区人民政府批准，佛山市顺德区伦教街道办事处（以下简称“委托人”）委托佛山市顺德区公共资源交易中心（以下简称“挂牌人”）以现场挂牌竞买的方式对佛山市顺德区伦教街道奋扬路以南、世龙大道以东地块用地（以下简称“本项目”）的“改造权”公开交易，现将本项目“改造权”公开挂牌竞买的有关事宜公告如下：

一、佛山市顺德区伦教街道奋扬路以南、世龙大道以东地块概况：

交易编号：TD2025(SD)XG0008，本项目位置：佛山市顺德区伦教街道奋扬路以南、世龙大道以东地块，宗地图号：148065-013（1），用地面积为31446.16平方米（折合47.17亩），土地使用性质：一类工业用地（M1）兼容物流仓储用地（W）；其中：A区面积为7985.42平方米（折合约11.98亩）；B区面积为23460.74平方米（折合约35.19亩），详见 “分区示意图”，以最终可供地的面积为准。地块的用地面积、规划指标及建设开发要求详见《佛山市顺德区伦教街道奋扬路以南、世龙大道以东地块改造权交易项目协议》、《佛山市顺德区建设用地规划条件》（初稿）及《投资开发建设协议》（初稿），地块的规划指标和经济投资指标最终按批复的控制性详细规划和《投资开发建设协议》实施。

本项目办理土地出让时，土地使用权出让年限为50年，具体起始时间以项目用地上所签署的《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间为准。

二、项目改造模式：

本项目用地的“改造权”公开挂牌竞买起始价为人民币8777万元（本项目用地改造权挂牌竞买设有保密底价），每次竞价加价幅度不得小于人民币87万元。竞买保证金为人民币1755万元，交纳竞买保证金的截止时间为2026年1月12日上午9时正。申请人必须以自己的名义一次性足额交纳保证金，不得由他人代缴。

本项目采用现场竞价的方式，对项目用地的“改造权”进行竞价，以“价高者得”的方式确定竞得人，并按以下原则确定本项目各地块的成交地面单价：

成交用地单价＝成交总价/本地块面积 （本地块的起拍地面单价，精确到小数点后两位）。

本项目通过现场挂牌竞买方式确定“改造权”竞得人，并与竞得人签订《佛山市顺德区伦教街道奋扬路以南、世龙大道以东地块改造权交易项目协议》。佛山市顺德区伦教街道土地发展中心（以下简称“伦教土发中心”）使用竞得人交付的改造资金用于支付地上物清拆补偿费用，完成地上物清拆及土地平整工作。土地整理完成后，本项目由自然资源部门与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》、由伦教土发中心与竞得人签订地块的《投资开发建设协议》。之后，竞得人对项目地块进行开发建设。

三、挂牌时间安排：

（一）挂牌公告期：2025年12月12日至2026年1月1日。

（二）挂牌时间：2026年1月2日至2026年1月12日10时止。挂牌人将于2026年1月12日9时正在佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼顺德区公共资源交易中心开标室404举行本项目用地的“改造权”挂牌竞买现场会议，挂牌人和委托人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。

（三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。

四、竞买资格及要求：

1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独参与本项目改造权竞买。

2.若竞得人注册地址不在顺德区的，竞得人须自签订《佛山市国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内将注册地址调整至伦教街道。若竞得人成立用于受让土地的新公司，须自签订《佛山市国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内在顺德区伦教街道内成立开展宗地项目相关经营活动。否则委托人有权提请政府相关部门不予办理本项目改造权相关手续，并且由此所引起的损失和责任由竞得人自负。

3.竞得人须在顺德区伦教街道履行合法依规的纳税义务。

4.本项目不接受联合体竞价。

5.竞得人需充分知悉本项目采用“改造权公开交易”模式实施地块改造，具体流程及前期工作要求如下：竞得人须于签订《佛山市顺德区伦教街道奋扬路以南、世龙大道以东地块改造权交易项目协议》后，严格按照该协议及《佛山市顺德区伦教街道奋扬路以南、世龙大道以东地块改造权挂牌竞买须知》中关于改造资金支付的约定，向委托人指定账户足额支付改造资金；待本项目土地整理工作全部完成后，再由自然资源部门与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

6、申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：

（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；

（3）被佛山市自然资源局顺德分局认定因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用人；

（4）被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；

（5）列入顺德区违法建设失信联合惩戒管理的对象；

（6）列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象；

（7）法律法规规定的其他情形。

五、本项目用地的“改造权”是以现场挂牌竞买的方式公开交易，成交后竞得人除缴纳成交价款外，还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。竞得人须于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15个工作日内到税务部门契税业务窗口办理相关的契税涉税事项。

六、本项目用地的“改造权”详细资料和具体要求，详见TD2025(SD)XG0008号挂牌竞买文件。竞买人可通过互联网（佛山市顺德区公共资源交易中心网址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）获取本项目用地的“改造权”挂牌竞买文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本项目用地的“改造权”挂牌竞买文件修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。

挂牌人地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼

联系电话：0757-22837810（梁先生）、0757-22837820（陈小姐）

委托人地址：佛山市顺德区伦教街道新丰路12号

联系电话：0757-27757555（黎小姐）、0757-27330139（曾先生）

佛山市三水区国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

经佛山市人民政府批准，受佛山市自然资源局三水分局委托，本中心将对下列地块的国有建设用地使用权进行网上拍卖出让，现将有关网上拍卖事项公告如下：

一、地块基本情况

本地块其他规划指标和要求按《规划条件》（编号：440607202500216）相关规定执行。

二、竞买资格和要求：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合申请参加竞买。

（二）被自然资源部门、佛山市中级人民法院列入土地交易黑名单的单位或个人，不得参加本宗地网上拍卖活动。

三、本地块网上拍卖起始价为人民币陆佰捌拾万元（大写）（CNY6,800,000.00），增价幅度为人民币叁拾万元（大写）（CNY300,000.00）/次，并设有保密底价。按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款。

四、本地块竞买保证金为人民币壹佰叁拾陆万元（大写）（CNY1,360,000.00）；竞买保证金以美元交纳的，则为贰拾万美元（大写）（USD200,000.00）；竞买保证金以港元交纳的，则为壹佰伍拾贰万港元（大写）（HKD1,520,000.00）。

五、有意参与竞买者可于2025年12月12日后登录网上交易系统下载TD2025(SS)WP0086地块的《佛山市三水区国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》。

申请人应于2026年1月3日14时之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2026年1月3日14时之前到达本中心指定账户后（请自行留意银行办公时间），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交。以美元或港元交纳竞买保证金的，竞买申请人应详尽了解国家关于外资及外汇管理的相关规定。

六、该宗地的公告期自2025年12月12日至2026年1月3日止；网上拍卖时间从2026年1月4日15时开始。

七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。

八、需要到拍卖地块现场踏勘的竞买人请与佛山市公共资源交易中心三水分中心联系。

九、本次网上拍卖仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

十、自本次公告起至网上拍卖截止期间，如有关于本地块网上拍卖文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、广东省公共资源交易平台、佛山市自然资源局三水分局网站发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该地块的交易文件。

十一、联系方式

（一）佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网址：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html

（二）联系人及联系电话：

1.网上拍卖业务咨询联系人：刘先生、冯小姐，联系电话：0757-87731903

2.系统使用咨询联系人：刘先生、冯小姐，联系电话：0757-87731903

地址：佛山市三水区西南街道同福路10号2号楼