佛山市顺德区北滘镇陈大滘工业区（陈大滘河畔路）地块租赁项目

（一）项目基本情况

1.招/出租人： 佛山市高明区明城民诚置业有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况： 标的1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、20、21、27、28、29、30、33、34有产权证；标的19、22、23、24、25、26、31、32、35、36、37无产权证，竞买人须自行承担由此产生的经营风险 。

4.租金收取方式： 按季度收取 。

5.租金递增情况： 以竞得价格每三年递增5％ 。

6.优先承租权情况： 标的1、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15、16、31、32、35、36、37有优先承租权，其余标的无 。

7.合同保证金： 以竞得月租金的金额为计算基础乘以3个月的租金总和 。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动，不接受联合体竞买。交易保证金须一次性足额汇入随机账号，且缴款人名称与竞买人提交竞买申请名称须一致。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年12月10日至2025年12月16日17时00分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年12月16日17时00分；

3.网上报价时间：

标的1-10，交易时间：2025年12月17日9时00分至9时30分；

标的11-20，交易时间：2025年12月17日9时30分至10时00分；

标的21-30，交易时间：2025年12月17日10时00分至10时30分；

标的31-37，交易时间：2025年12月17日10时30分至11时00分；

网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心高明分中心

联系人：李工 联系电话：0757-88620826

地址：佛山市高明区荷城街道百灵路88号

3.招/出租人:佛山市高明区明城民诚置业有限公司

联系人：关生 联系电话：0757-88838998

地址：佛山市高明区明城镇明七路421号

佛山市顺德区清晖岁月文旅产业有限公司采用网上竞价方式出租位于佛山市顺德区大良街道办事处德和社区澄海路万科金域滨江1期南门正对面45米（顺峰湾公园篮球场旁）等3宗地块物业，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区大良街道办事处德和社区澄海路万科金域滨江1期南门正对面45米（顺峰湾公园篮球场旁）等3宗地块物业出租项目

2.项目编号：ZC2025(SD01)0097

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.竞买人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织，本次竞买不接受个体经营者（个体工商户）或其他自然人参与；

2.竞买人必须委派烟花爆竹安全生产主要负责人（1名）及烟花爆竹安全生产管理人员（1名），人员须具备相关安全生产监督管理部门颁发的安全培训合格证明或证书，其中主要负责人须为营业执照上的法定代表人或经营者。同一安全生产主要负责人和安全管理人员一旦竞价成功，将不再参与顺德全区其他布点竞价（若违反该竞价原则，则取消竞价资格），竞买人应慎重考虑选派主要负责人及安全管理人员参加区内多个烟花爆竹零售店（点）竞投项目的竞争，如拟派的主要负责人及安全管理人员在顺德区内两个及以上烟花爆竹零售店（点）竞投项目均竞得的，只能按照不同烟花爆竹零售店（点）竞投项目成交确认书签署的时间先后，担任竞投人最先竞得项目的主要负责人及安全管理人员。如本项目为后确定该竞投人为竞得人的，出租人将取消其竞得资格。

3.竞买人在近3年烟花爆竹经营活动中，未出现过严重违反《烟花爆竹安全管理条例》或违规经营的行为；

4.信誉良好（无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞投记录）；

5.禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞买人参加竞投；

6.每个竞买人可同时对上述1个或多个标的提出竞买申请，但最多只能竞得一个标的。如竞买人在其中一个标的竞得，则自动失去其他标的竞得资格，且以竞得时间在前的标的为准。

7.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租人认定出现下列情形之一，出租人有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且出租人有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）竞得人不按要求缴交履约保证金的；

（6）其他法律法规规定的情况。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击

佛山市资产交易网上交易系统（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目佛山市顺德区大良街道办事处德和社区澄海路万科金域滨江1期南门正对面45米（顺峰湾公园篮球场旁）地块的交易保证金为人民币贰万柒仟伍佰捌拾元（小写：¥27580.00）；佛山市顺德区大良五沙社区新创路与顺源路交叉口地块的交易保证金为人民币壹万叁仟壹佰元（小写：¥13100.00）；佛山市顺德区大良街道新滘社区伟业路警企联防西南71米（新滘美岸）的交易保证金为人民币壹万叁仟壹佰元（小写：¥13100.00）

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间：2025年12月9日上午8时30分至2025年12月23日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞买申请时间: 2025年12月9日上午8时30分至2025年12月23日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为2025年12月23日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间: 2025年12月24日上午10时30分至11时00分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系出租方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租方所有。

八、联系方式

1.出租方：佛山市顺德区清晖岁月文旅产业有限公司

地址：广东省佛山市顺德区大良街道红岗社区105国道以西红岗中路以北红岗科技城展厅二楼之十五

联系人：欧小姐

联系电话：0757-22211478

2.项目监督单位：大良街道财政和公有资产管理办公室

联系人：廖先生

联系电话：0757-29938660

3.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820