南海7万㎡靓地摘牌！近22亿元成交！位于灯湖中轴！

土地市场再迎好消息！

南海又一宗靓地出让

 近22亿元成交！

热土实力吸金

12月11日，保利发展华南公司旗下的佛山保玥置业有限公司以21.96亿元的总价，成功竞得位于南海区大沥灯湖中轴的一线江景宅地（下称“大沥沿江西地块”）。

该地块位于南海区大沥镇佛山水道以北、河西社区黎边路以东，总占地面积70394.13㎡，容积率不高于2.6，绿地率不低于25%，建筑密度不高于28%，建筑限高150米。

根据出让文件显示，宗地整宗地块的开发投资总额不得低于7.32亿元，且须于1年内动工，4年内竣工。

按照规划，宗地除了须配建体育健身设施、社区养老居家服务设施等社区用房、警务室等常规配套外，还须满足以下要求：

1、竞得人须无偿配建宗地红线范围内北侧市政设施预留用地，市政设施预留用地（人行道）宽约1.5米宽，面积约425.20㎡。

2、竞得人须无偿移交出让宗地红线范围内南侧市政设施预留用地。出让宗地南侧预留市政设施建设用地面积约1985.99㎡。

3、竞得人须无偿配建宗地红线范围内南侧开放公园绿地。开放公园绿地用地总面积约8013.52㎡。

4、竞得人须无偿配建地块出让范围外东侧总面积不少于7145.96㎡的公园绿地。

5、竞得人须无偿配建项目地块用地红线范围外西侧的黎边路。黎边路长度约189米，宽度约19米。

6、竞得人需按监管单位的要求投资不少于1000万完成地块周边高压线迁改及架空线电缆化改造工程。

地块地理位置优越，位于大沥河西板块核心区域，坐拥一线江景资源，与千灯湖中央商务区（CBD）隔江相望。

同时，地块处于片区高端住宅聚集区，西靠建发灯湖缦云，东邻同属保利旗下的保利天瓒。目前，片区还有在售保利·灯湖天珺、建发·灯湖天峯等项目，这些楼盘凭借出色的产品力和建筑设计，已成为佛山人居标杆和沿岸靓丽风景线。

备受瞩目的九年制公办学校——石门灯湖中轴学校建设已实现封顶，为项目提供了优质的教育资源。学校总用地面积超4.3万平方米，规划小学36班、中学18班，可提供2000多个学位。按照规划，学校将配套体育馆，超1000㎡图书馆，室内恒温双泳池等多功能场景。

同处周边的南海艺术中心片区已正式动工，未来将集大剧院、博物馆、体育中心等顶级文化公建于一体，一座城市级文化芯正在崛起。

此外，根据规划，地块南侧将建设一座横跨佛山水道的沥桂人行景观桥，目前已完成工程勘察设计招标。该桥约长150米，将直接连通北岸的沿江公园与南岸的桂城滨江公园，打通与千灯湖核心区的慢行系统，实现沥桂两岸联动融合，大幅提升出行的便捷性与片区活力。

这宗地块是保利年内在南海拿下的第四宗宅地。前三宗分别是狮山博爱湖的保利湖光里二期、狮山的湖光里三期地块以及桂城石𬒔文海围地块。此次落子，是对南海城市发展方向的又一次积极响应。

在周边高品质项目与高端改善市场的支撑下，结合一线江景、稀缺区位以及文化、交通、教育的多重利好，该地块有望被打造为又一个高端人居标杆项目，为千灯湖城市天际线再添新彩。